Diese traumhafte Stadtvilla in Marchtrenk erstreckt sich über 3 Geschosse, wurde 2000 neu gebaut und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Vom beeindruckenden Entreé gelangen Sie zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Wintergarten mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit edlen Sandsteinplatten gestaltet worden und bietet direkten Blick ins Grüne sowie den Außenpool der Liegenschaft. Sämtliche Ebenen sind in hochwertigstem italienischen Marmor mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein imposantes Esszimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, von welchem aus wiederum die moderne, hochwertige Olina Küche betreten werden kann.
Das Obergeschoss ist den Privaträumen gewidmet. Auf ca. 75,50 m² erwarten Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein imposantes, weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine Toilette und 2 Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.
Der ideale Grundriss des Kellergeschosses ermöglicht die fast komplette Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche als Büroräume, die mit ein paar Handgriffen zum Wellnessbereich umfunktioniert werden können.
Die liebevoll gepflegte Gartenanlage mit einem Außenpool mit Salzwasser bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie.
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochwertige Materialien im ganzen Haus: italienische Marmorfliesen, Säulen aus Marmor
- Vorzimmer, schön und funktionell vom Tischler angefertigt
- Wohnbereich und Keller mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe beheizt
- qualitative Olina Küchenausstattung inkl. AEG-Geräte 2017 erneuert
- Master Bedroom mit eigenem Badezimmer, freistehender Badewanne separatem Ankleidezimmer
- 2021 neu angelegter Garten mit Gartenhaus, Außenpool, Rasen und Thujen
- Außenpool mit Salzwasser durch Luftwärmepumpe beheizbar
- Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
- Solarmodule an dem Dach
- qualitativ hochwertige Mobotix installierte W-LAN Videosprechanlage mit Fernzugriff
- Gardena intelligente, automatische Bewässerungssteuerung für den Rasen und die Thujen
- Gardena Mähroboter einfache & smarte Kontrolle
- Nachversorgung direkt nebenan
- Zentrumsnähe und sehr gute Verkehrsverbindung
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
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Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Marchtrenk.
