Idyllisches Mehrfamilienhaus - Bed & Breakfast - Landpension in absoluter Ruhelage in Slovenien
Beschreibung
Dieses idyllische Anwesen nahe der österreichischen Grenze könnte bald Ihr Eigenheim werden!
Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird.
Diese Liegenschaft bietet Natur pur, man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ist ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens.
Zudem besticht sie durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Es bietet genug Platz für zwei Generationen.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich bspw. durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft wohnen und arbeiten nebeneinander ermöglichen.
Oder Sie bewohnen selbst einen Trakt und vermieten den Rest des Objektes . Was auch immer für Sie ansprechender ist.
Wirtschaftlich betrachtet ist eine sehr gute Gelegenheit.
Erst kürzlich sind 5 Gästezimmer neu adaptiert worden, welche in Form von "Bed & Breakfast" als auch im klassischen Stil im Sinne einer Landpension vermietet werden können.
Das Haus steht auf einer Anhöhe mit Zufahrtstrasse und ist vor den Blicken der Nachbarn geschützt.
Im großen grünen Außenbereich ist viel Platz für Kinder und Aktivitäten wie Grillen, Erholen oder einfach nur Sonne tanken.
Weiters gibt es noch 2 Garagen im Ausmaß von ca. 50 m².
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rogašovci ist eine Gemeinde und eine Ortschaft in Goričko, dem hügeligen Teil der historischen Region Prekmurje in Slowenien und grenzt im Norden an das österreichische Burgenland & Steiermark. Das Anwesen liegt in einer sehr schönen ruhigen Umgebung, nicht weit von dem Dreiländereck entfernt.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Terrakotta
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Grillstelle
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 189.96 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 28.05.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
- Bahnhof 8000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Klinik 10000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Geldautomat 4500 m
- Bank 4500 m
- Post 4500 m
- Polizei 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 10000 m
Kinder & Schulen
- Schule 6000 m
- Kindergarten 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 346 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
- Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 2%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 640
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 346 m2
- Wohnfläche ca. 346 m2
- Nutzfläche ca. 450 m2
- Grundfläche ca. 4.800 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Garagenfläche ca. 34 m2
- Bäder 6
- WC 8
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 3
- HWB F, 189.96 kWh/m2a
- fGEE 0,89
- gültig bis 28.05.2024
- Baujahr 1977
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort