ANLEGER AUFGEPASST !!

Beschreibung
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten und es abwarten können, bis der bestehende Mietvertrag ausläuft.
Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018
- Balkonerneuerungen durch neue Elemente
- Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)
- Brandmeldezentrale inspiziert
- Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt
- Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt
- Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt
- Treppengeländer repariert
- Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen
- Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Zentrale Lage Autobahnnähe Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe ca. 4 km von PlusCity entfernt
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 36.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,81
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 5500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 79,05 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Garage: | 11,89 € |
Betriebskosten: | 182,73 € |
Reparaturrücklage: | 74,23 € |
Umsatzsteuer: | 20,65 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 289,50 € |
- Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 68.837,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 609
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,05 m2
- Wohnfläche ca. 79,05 m2
- Loggiafläche ca. 4,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,81
- Baujahr 2000