Preisreduktion - SINGLE-PÄRCHEN-ANLEGER AUFGEPASST !!
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind modern und geschmackvoll eingerichtet, sowie mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Eine Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung.
Diese Wohnung ist als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite.
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Einbauküche mit Miele-Geräte ist im Kaufpreis inkludiert
- Balkon Gartenseitig
- elektrische Markise mit Fernbedienung
- Gemeinschaftsgarten
- eigener Stellplatz im Kaufpreis inkl. und Gästeparkplätze vor dem Haus
- großes Kellerabteil
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gerstlmayrstraße 14 4060 Leonding
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 63.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 26.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 45,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,14 € |
Reparaturrücklage: | 47,89 € |
Umsatzsteuer: | 11,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 170,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 662
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 45,18 m2
- Wohnfläche ca. 45,18 m2
- Balkonfläche ca. 6,16 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 26.07.2023
- Baujahr 1996
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort