Einfamilienhaus in Traun, mit einem Gartenhaus & Garage !
Beschreibung
Willkommen in 4050 Traun, dem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus ist das Richtige für alle, die ein Zuhause suchen, das viel Platz und Ruhe bietet und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Das Haus verfügt über 102 m² Wohnfläche und bietet Ihnen 5 Zimmer, die teilrenoviert sind und ein modernes Ambiente schaffen. Dank der Zentralheizung ist es auch im Winter gemütlich warm. Das zur Verfügung stehende Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die nächste Bushaltestelle und die Straßenbahn, die Sie schnell in die Stadt bringt. Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, sodass Sie sich um alles, was Sie brauchen, nicht kümmern müssen.
Kurzum, wenn Sie ein Zuhause suchen, das viel Platz und Ruhe bietet und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist, ist dieses Einfamilienhaus in 4050 Traun genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie es noch heute!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- 2020 teilweise neu renoviert
- das Haus ist befristet vermietet bis 2025
- liebevolle Gartenhütte 2014
- schöner großer Garten, ist Großteils begrünt
- sehr ruhig jedoch zentrale Lage
- großzügiger Keller
- schöne und ruhige Siedlung
- Garage (asphaltierter Vorplatz)
- Nachversorgung direkt nebenan
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Traun im Oberösterreichischen Bezirk Linz-Land. Es liegt in ruhiger Lage und ist dennoch nur einen Steinwurf entfernt von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Straßenbahnhaltestelle
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 3000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1000 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 768
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Grundfläche ca. 836 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Verbaubare Fläche ca. 125 m2
- Garagenfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1956
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar 2025