Helles und Modernes Familienhaus in Leonding !

4060 Leonding

Beschreibung

Perfekt für all jene, die die Ruhe einer ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen und ein Haus mit viel großem Platzangebot suchen, ist dieses Reihenhaus in Zentrum-Nähe von Leonding. Das Wohnhaus ist ein viergeschossig moderner Neubau in Massivbauweise. Es hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², ist vollunterkellert und hat eine gesamt Nutzfläche  von ca. 200 m2. Wenn Sie das helle Haus betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, welche die Verbindung zwischen den großflächigen Wohn-Essbereich und Küche herstellt. Die großen Terrassen mit der optimalen Ausrichtung (Südwesten) garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen.

Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen erlaubt flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Dazu kommt ein schöner Grünblick. Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für viel Platz für PKW, Moped oder Fahrräder und runden dies Angebot ab. Worauf warten Sie, Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an !!!

 

 

 

 

 

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Alles ist in neuwertigem Zustand
  • vier Vollgeschosse mit einer Nutzfläche von ca. 200m2 
  • Böden: schöne große Marmorfliesen und Eicheparkett
  • sonnige Dachterrasse mit ca. 33m2 sw ausgerichtet 
  • schöne Küche inkl. E-Geräte  im Kaufpreis inkl. 
  • großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum im zweiten Obergeschoss und WC
  • schöner Garten, ist Großteils begrünt
  • Terrasse mit ca. 20m² (Hebe/Schiebetür)
  • sehr ruhig jedoch zentrale Lage 
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus (Keller sind 2 Heizkörper)
  • Voll unterkellert ca. 60m2
  • 2 Markisen (Terrasse und Dachterrasse) und elektrische Raffstore
  • große Doppelgarage gefliest mit ca. 38m2 im Kaufpreis inkl.
  • Wohnraumbelüftung 
  • Nachversorgung direkt nebenan
  • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel




 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

 

 

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

 

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Reihenhaus befindet sich in St Isidor 4060 Leonding in Oberösterreich und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In der Umgebung gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus, Straßenbahn und Bahnhof.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Glas
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 17.07.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap