RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS - Wohnen in der Kurstadt Baden
Beschreibung
Ideal für Singles & Studenten - Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 stöckigen Wohnhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage in Baden.
Mit einer Fläche von ca. 35,39 m² zuzüglich 4,39 m² Balkon bietet dieses gemütliche Heim die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem gemütlichen Wohnraum zu verwirklichen.
So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren - auf dem Balkon finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen.
Der lichtdurchflutete Raum garantiert Ihnen eine ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, WC, Abstellraum und einem zentralen Vorraum.
Der Bodenbelag besteht aus Holzparkett, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Ein KFZ - Abstellplatz und ein großes Kellerabteil runden das Angebot auf.
Diese Immobilie bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort und ist der perfekte Ausgangspunkt, um Ihr Leben mit der Natur zu verbinden!
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur das Picknick im Grünen – hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Schönheit des Helenentales zu genießen.
Genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre dieser gemütlichen Wohnung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
www.la-homes.at
Traundorfer Straße 8
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leesdorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Baden im Bezirk Baden in Niederösterreich und der älteste Stadtteil von Baden. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diese Lage aus - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Baden ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 29.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 148.500,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 148.500,00 € |
- Provision: 5.346,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 786
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 148.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Nutzfläche ca. 40 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 29.08.2030
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort