Charmant mit höchster Wohn- & Lebensqualität und traumhaftem Garten - Bestlage in Pinkafeld

7423 Pinkafeld

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, exquisite  Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ?   Hier sind Sie genau richtig!

Ein edles Zuhause  - hochwertig und zugleich modern.

Der Wunsch nach dem Leben im Grünen wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil angeboten wird.

Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen in Pinkafeld.

Durchdachte  Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität.

Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Mit einer Wohnfläche von 168 m² wird dieses sehr gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Auf zwei Ebenen finden hier Paare und Familien großzügige  Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Dank der nachhaltigen, klimafreundlichen und energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von besonders niedrigen Betriebskosten und einem behaglichen Raumklima. 

Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten mit schönen Altbestand an Pflanzen und seinen idyllischen Holzgartenhäusern lädt zum Verweilen ein. 

Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details und einem Gartenhaus mit integriertem Swimmingpool.

Eine Doppelgarage direkt an das Haus angebaut und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Wohnidylle punktet mit naturumgebener Ruhelage mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Das Wohnhaus gliedert sich auf in:

       Erdgeschoss:

  • großzügige Küche mit Essplatz und Kachelofen 
  • Vorraum mit Garderobe 
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und in den sehr gepflegten Garten
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und BD
  • WC 
  • Arbeitszimmer
  • 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit begehbaren Schrankraum
  • Abstellraum

      Dachgeschoss:

  • Tageslicht-Bad mit Dusche, WC 
  • 2 Zimmer

 

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für die Großfamilie sondern auch als ideale Anlage und Investment.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pinkafeld liegt im Nordwesten des südlichen Burgenlands an der steirischen Grenze nur wenige Kilometer vom Dreiländereck Niederösterreich-Steiermark-Burgenland entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens in ca. einer Stunde und Graz liegt nur knapp eine Autostunde entfernt. Aufgrund der Autobuslinie G1 lassen sich die beiden Großstädte auch angenehm mit dem Bus erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 91.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 30.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 8500 m
  • Flughafen 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap