Attraktives Wohnen im Grünen in erlesener Ruhelage mit wunderschöner Aussicht

7461 Stadtschlaining

Beschreibung

Fern der HektikEin gemütliches Zuhause  

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Stilvoll und charmant in einer begehrten Ruhelage mit einer wunderschönen Aussicht auf sanfte Hügel und Wälder.

Mit einer Wohnfläche von 164 m² wird dieser sehr gepflegte Bungalow jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Durch seine Gestaltung wirkt es sehr fein und romantisch - es weckt offenkundig eine Sehnsucht nach Idylle.

Auf einer Ebene finden hier Paare und Familien einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse und ein sehr gepflegtes Gartenambiente mit vielen Details.

Der Neue und sehr liebevoll gestaltete Wintergarten mit schönen Details lädt zum Verweilen ein. 

Das Wohnhaus gliedert sich auf in:

  • großzügige Küche
  • Vorraum mit Garderobe 
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Wintergarten und in den sehr gepflegten Garten.
  • Tageslicht-Bad mit Wanne und  Dusche 
  • WC
  • Arbeitszimmer
  • 2 Schlafzimmer 
  • Abstellraum
  • Keller  (16 m²)

Der große, mit viel Charme und Virtuosität gestaltete Garten bildet eine  ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und Energie tanken.

Direkt an das Wohnhaus angebaut, befindet sich das Nebengebäude (ca. 50 m² ) - welches sich perfekt für Handwerkstätigkeiten oder Kunstschaffende eignet.

Ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Holzgartenhaus runden das Angebot ab.

Die Wohnidylle punktet mit naturumgebener Ruhelage mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Das ganz Besondere an dieser Immobilie ist, dass eventuell ein Tausch gegen ein gleichwertiges Objekt erfolgen könnte -  Natürlich steht aber auch einem Kauf nichts im Wege.
 

Resümee:

Liebhaber, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl fern jeder Hektik und das Besondere schätzen, werden hier fündig.

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.

 

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt - Der Auftrag ist erfolgt.

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhelage mit wunderschöner Aussicht im Bezirk Oberwart

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 262.2 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,34
  • gültig bis 05.12.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 7500 m
  • Universität 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap