Charmant - Großzügig - für die Großfamilie mit sonnigem Garten in Lichtenwörth

2493 Lichtenwörth

Beschreibung

Sie wollen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor, guter Planung, sowie einem gepflegten Garten?  Dann ist dieses Anwesen ideal für Sie ! 

Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 150 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 500 m².
Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!

Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.

Die gesamte Liegenschaft ist für einen angenehmen Alltag ausgestattet

Das Anwesen mit seinem Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich in zwei  Wohneinheiten auf mit separaten, eigenen Zugängen.  

Die Ausstattung ist zeitlos in den Detaillösungen, dabei pflegeleicht unter Verwendung modernster Materialien.  
Die maßgefertigten Küchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet.  Zudem finden Sie in den Wohnzimmern Pelletsöfen mit Sichtfenster die den Wohlfühlfaktor steigern.

Mit einer Wohnfläche von 150 m² wird dieses gepflegte Anwesen jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

In beiden Einheiten finden hier Paare und Familien großzügige  Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Das Grundstück bietet von der Terrasse eine tolle Grünkulisse, ein sehr gepflegtes Gartenambiente.


Objektdetails

gliedert sich auf in 2 Wohneinheiten:

Wohneinheit 1

      Erdgeschoss:

  • 1 Küche
  • großzügiges Wohnzimmer 
  • 1 Zimmer
  • 1 Bad mit Dusche 
  • 1 WC
  • Gangbereich

      Obergeschoss:

  • Gangbereich
  • 2 Zimmer

Wohneinheit 2

  • 1 Küche
  • großzügiges Wohnzimmer 
  • 1 Zimmer
  • 1 Bad mit Dusche und WC
  • Eingangsbereich

Zusatzinformationen

Ein großer Vorteil ist, dass das gesamte Anwesen eingezäunt ist. 

Ein Teil des Hauses ist mit ca. 29 unterkellert - bietet somit viel Stauraum.

Zwischen den beiden Wohneinheiten befindet sich noch ein Wirtschaftsraum der als Werkstatt genutzt oder in eine Garage adaptiert werden kann.

Eine überdachte Terrasse ladet Sie je nach Stimmung zum Verweilen ein.

Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage  mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. 

Im hinteren Teil des Gartens findet sich zudem noch ein zusätzliches Gebäude - welches zurzeit als Hobbyraum genutzt wird.

 

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

 

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz


 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel, östlich von der Stadt Wr. Neustadt. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer. Dadurch ist eine gute Infrastruktur gewährleistet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 5000 m
  • Universität 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap