Dachgeschosswohnung nahe WIFI! PROVISIONSFREI!

4020 Linz, Strachgasse 12 / 4 / 16

Beschreibung

Zustand & Sanierung: Komplett generalsaniert in 2022, präsentiert sich in perfektem Zustand. Ideal für sofortige Vermietung jedoch aber auch für Eigennutzung. 

  • toller Grundriss, alle Räumlichkeiten zentral begehbar 
  • Wohn,- und Schlafzimmer 
  • Küchenzimmer mit neuer  Einbauküche und E-Geräte
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken 
  • separate Toilette 
  • neue Türen und Türstöcke in weiß 
  • neue Böden mit Vinyl und Fliesen
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • neue Internorm Fenster (3-fache Verglasung)
  • neue Wasser und Elektroinstallation
  • Elektrik und Internetverteiler komplett neu 
  • neue Wohnungseingangstüre in weiß

Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Etage), wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die eine zentral gelegene, sanierte Immobilie in Linz suchen. 

Interesse?
Für nähere Informationen oder einen Termin vor Ort freue ich mich auf Ihre Rückmeldung unter:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen). Die Wohnung ist durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,43
  • gültig bis 15.06.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 275 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m
  • Bahnhof 1100 m
  • Autobahnanschluss 525 m
  • Flughafen 2600 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 525 m
  • Schule 250 m
  • Universität 2475 m
  • Höhere Schule 2975 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 175 m
  • Einkaufszentrum 1150 m

Sonstige

  • Bank 425 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 1525 m
  • Polizei 1525 m

Gesundheit

  • Arzt 1125 m
  • Apotheke 450 m
  • Krankenhaus 1150 m
  • Klinik 1575 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap