Kompaktes Wohnen in der Innenstadt !!
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Neustadtviertel in der Innenstadt von Linz, die Ihnen ein komfortables und zentrales Zuhause bietet. Die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die eine stilvolle und gut gelegene Immobilie suchen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung. Durch die große Fensterflächen, verfügt die Wohnung über eine helle und angenehme Atmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m² plus Balkon, teilt sich auf in einem offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette mit Fenster und einem Balkon.
Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Ihr neues Zuhause! Der Kaufpreis beträgt 259.000,- € und ein Sanierungsdarlehen von ca. 2.319,55 € wäre zum übernehmen.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- 2022 neu renoviert
- Klima im Schlafzimmer
- neue Böden
- Bad mit Dusche
- separate Toilette mit Fenster
- große Fensterflächen
- Rolladen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- in der Innenstadt in Linz
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Zentrale Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 11.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 62,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,85 € |
Reparaturrücklage: | 57,70 € |
Umsatzsteuer: | 15,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 232,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 62,39 m2
- Wohnfläche ca. 62,39 m2
- Balkonfläche ca. 4,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 11.06.2029
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt