Perfekte Wohnung in Linz: 3 Zimmer, 72m² mit Loggia
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen folgende, außergewöhnliche Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese toll geschnittene Wohnung in 4020 Linz ist ideal, um sich zu Hause zu fühlen. Hier erwartet Sie eine helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Es ist ein perfekter Ort für Paare oder eine kleine Familie.
Wenn Sie in der Nähe einkaufen möchten, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahn, das Busnetz und der Autobahnanschluss.
Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Ihr neues Zuhause! Der Kaufpreis beträgt 165.000,- und ein Sanierungsdarlehen von ca. 12.000,- wäre zum übernehmen. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahnanschluss
- Möglichkeit für Parkplätze
- Kellerabteil
- zentrale Lage
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe - Innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum von Linz - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um auch umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen
Ausstattung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 02.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 71,72 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 222,89 € |
Reparaturrücklage: | 33,76 € |
Liftkosten: | 10,84 € |
Umsatzsteuer: | 23,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 889
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,72 m2
- Wohnfläche ca. 71,72 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 02.10.2029
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 1997
- Beziehbar nach Vereinbarung