Charmant - in Ungarn mit Grenznähe zu Österreich - ideal für alle Pferde- und Naturliebhaber
Beschreibung
Sie bevorzugen eine Lage im kleinen Dorfverband, wo Nachbarschaft noch großgeschrieben wird mit vielen Sonnentagen und mildem Klima?
All das und noch vieles mehr könnten Sie hier verwirklichen - auch ideal für Pferde- und Naturliebhaber.
Abseits aller Hektik in Gyaloka, in unmittelbarer Nähe der Österreichischen Grenze befindet sich dieses charmante Landhaus mit seinen Wirtschaftsgebäude und großem ebenerdigen Garten.
Ein ideales Objekt für Handwerker oder Menschen, die sich selbst gerne entfalten möchten, da es in die Jahre gekommen ist und sanierungsbedürftig ist.
Liebhaber, die alte Bausubstanzen zu schätzen wissen, können sich mit diesem Landhaus daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.
In ca. 100 Meter Entfernung kann auch ein Grundstück von ca. 4.800 m² dazu erworben werden ( Kaufpreis beträgt 25.000 EUR)
Das Wohnhaus gliedert sich auf in :
- Vorraum mit integrierter Küche und Selch
- 4 Zimmer (eines mit Kachelofen)
- 2 Bäder
Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen und ist komplett erschlossen.
Flächen:
- Gartenfläche: ca. 1.750 m²
- Garage: ca. 24 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1909 m²
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Nebengebäude - Abstellraum : ca 14 m²
Eine neue Stromzuleitung mit neuem Stromkasten (nach neuen Bestimmungen) ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben - wird im Februar fertiggestellt.
Ein PKW kann in der vorhandenen Garage abgestellt werden.
Der ebene Garten mit Altbaumbestand und tollem Grünblick auf die angrenzenden Pferdekoppeln beinhaltet zudem einen Brunnen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
www.la-homes.at
Traundorfer Straße 8
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gyalóka ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Sopron im Komitat Győr-Moson-Sopron. Sie liegt gut drei Kilometer östlich der Grenze zu Österreich. Das Landhaus befindet sich in Ruhelage. Lutzmannsburg mit seiner Therme und vielen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Oberpullendorf mit Spital, Apotheke und Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 20 km entfernt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 5500 m
- Bank 5500 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 65.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 65.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 4%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 918
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 65.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 1.909 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort