Beliebte Lage trifft modernes Haus!!

4030 Linz

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Wohnküche, helle Räume, edle Parkettböden sowie zwei stilvolle Badezimmer.

Ein gepflegter Garten mit Terrasse, eine Garage und die ruhige Lage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität. Einziehen und wohlfühlen!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

  • Maßgefertigte Küche mit erstklassigen Geräten von Bora und Siemens
  • Modernes, offenes Wohnkonzept
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Großflächige, elegante Fliesen
  • Zeitloser & robuster Parkett
  • Badezimmer (Dusche & Badewanne und WC)
  • Separates Gäste-WC
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Exklusive, flächenbündige Innentüren
  • Stimmungsvolle Beleuchtung mit Spots und indirektem Licht
  • Außenbereich mit Garten & überdachter Terrasse & Außendusche
  • Garage 7x3m und zusätzliche Stellplätze
  • Photovoltaikanlage 7,5 KW zur nachhaltigen Energiegewinnung
  • Lagebewertung: Sehr gut – ruhige Wohnstraße

 

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

 

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999

 

LA Homes Immobilien GmbH

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend im Süden von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grillstelle
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 02.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap