Wohnhighlight in Linz – 4 Zimmer mit Design und Funktion
Beschreibung
Diese stilvoll sanierte 4´-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz präsentiert sich als wahre Perle für anspruchsvolle Käufer. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien neu ausgestattet. Das Ergebnis: Ein modernes Wohnambiente, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint.
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Komplett entkernte und sanierte Wohnung (2022)
- Praktische 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
- Großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept
- Großformatige & edle Fliesen in Marmoroptik
- Zeitloser & robuster Eichenparkett (70,-/m2)
- Stilvolle DAN-Maßküche mit hochwertiger Siemens-Ausstattung und Kochinsel - nach Aufpreis
- Komplett möbliert – kann bei bedarf nach Aufpreis erworben werden
- Integrierte LED-Deckenspots für moderne Lichtakzente
- Fußbodenheizung (mit Fernwärme)
- Stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Smarthome-System für komfortables Wohnen auf Knopfdruck
- Top gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
- Gartennutzung im Hof
- Zentrale Stadtlage mit optimaler Infrastruktur
- und viel mehr...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die zentrale Lage in Linz vereint urbanes Lebensgefühl mit praktischem Komfort – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Rollladen
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 02.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 79,14 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 127,42 € |
Reparaturrücklage: | 158,28 € |
Sonstiges: | 42,03 € |
Umsatzsteuer: | 16,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 344,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 935
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 79,14 m2
- Wohnfläche ca. 79,14 m2
- Kellerfläche ca. 9,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- gültig bis 02.03.2031
- Baujahr 1956
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand entkernt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung