Vermietete Garçonnière nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !
Beschreibung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 13 Wohneinheiten in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden – nahe der Autobahnauffahrt. Mit einer Wohnfläche von rund 28 m² eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt oder für Singles bzw. Pendler. Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit Zugang zur kleinen Küche und dem Badezimmer mit Dusche. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Fassade 2023 ausgemalt
- Mietvertrag ist unbefristet
- 1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
- ruhige Lage mit toller Aussicht
- Gemeinschaftsgarten
- Vollunterkellert (Kellerräume, Wasch,- und Trockenräume)
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- und, und, und...
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Etagenwohnung in 4052 Ansfelden überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Busverbindungen gleich um die Ecke und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur!
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Parkett
- Parkplatz
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 195.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 09.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 33,14 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 951
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 33,14 m2
- Wohnfläche ca. 33,14 m2
- Kellerfläche ca. 3,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB F, 195.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 09.03.2035
- Baujahr 1955