WOHNEN AM BELIEBTEN FROSCHBERG !!
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung am beliebten Froschberg überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die Loggia mit atemberaubendem Fernblick über den Froschberg und die umliegende Umgebung. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe in besonderer Atmosphäre – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu bewundern. In Kombination mit der ruhigen Lage, der Garage und den guten Gemeinschaftseinrichtungen eignet sich die Wohnung gleichermaßen als gemütliches Eigenheim oder attraktives Anlageobjekt.
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- ruhige Lage am Froschberg
- Loggia mit TOP Ausblick
- Küchenzimmer mit Fenster
- Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl.
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- zwei Aufzüge
- Abstellraum
- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum
- Gartenfläche
- ein Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkl.
- gute Verkehrsverbindung
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich am Froschberg in 4020 Linz und überzeugt durch ihre ideale und ruhige Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, mit einem Supermarkt und einer Bank in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 12.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 62,74 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Betriebskosten: | 87,63 € |
Reparaturrücklage: | 68,37 € |
Sonstiges: | 18,37 € |
Umsatzsteuer: | 10,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 184,97 € |
- Provision: 6.840,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 963
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 62,74 m2
- Wohnfläche ca. 62,74 m2
- Nutzfläche ca. 69 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 6,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 12.11.2029
- Baujahr 1973
- Zustand renovierungsbedürftig