Attraktive Garçonnière mit unglaublichem Fernblick in 4040 Linz Dornach !
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine spannende Gelegenheit im Herzen von Linz anzubieten! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 8. Etage und bietet Ihnen auf ca. 25 m² inkl. Loggia alles, was Sie für eine gelungene Investition oder ein neues Zuhause benötigen. Der Kaufpreis beträgt lediglich 125.000,00 €.
- Fläche: ca. 21 m²
- Zimmer: 1
- Balkon: ca. 5 m² Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investment für Anleger – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Wertsteigerung erzielen. Zahlreiche Parkplätze vor der Haustüre und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung in Linz-Dornach in eine lukrative Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten überzeugen.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dornach-Auhof gehört auf Grund seiner vielseitigen Möglichkeiten zu einem geschätzten Stadtteil von Linz.
Diese charmante Wohnung in 4040 Linz bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Universität, Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind nur einen Katzensprung entfernt, während die Polizei und Post für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fernblick
- Gas
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Fläche ca. 21 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Betriebskosten: | 62,92 € |
| Heizkosten: | 23,73 € |
| Reparaturrücklage: | 22,86 € |
| Umsatzsteuer: | 11,04 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 120,55 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 974
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 125.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 21 m2
- Wohnfläche ca. 21 m2
- Nutzfläche ca. 25 m2
- Balkonfläche ca. 4,49 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- Baujahr 1965
- Beziehbar nach Vereinbarung