WOHNEN IN EINEM SEHR SCHÖNEN ALTBAU !
Beschreibung
Diese exklusive Altbauwohnung in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage wurde komplett renoviert und befindet sich im Erstbezug. Sie liegt in einer Toplage nahe dem Südbahnhofmarkt, was eine sehr zentrale und beliebte Gegend ist. Die hellen Zimmer sowie der verglaste Loggia mit wunderschönen Ausblick in den Innenhof, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, runden dieses Angebot perfekt ab. Mit über drei Meter hohen Decken bietet sie ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Die Flügeltüren und der Charme des Altbaus kombiniert mit einer modernen Renovierung machen sie sicher besonders attraktiv.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
- sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße
- Wohnen in einem Altbauhaus
- 3 m hohe Decken
- Gemeinschaftsgarten
- unbefristetes Mietverhältnis
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorferstraße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Volksfeststr. (nähe Südbahnhofmarkt)
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Rollladen
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 12.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 2750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.010,90 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.010,90 € |
| Miete: | 753,00 € |
| Betriebskosten: | 166,00 € |
| Umsatzsteuer: | 91,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.010,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 991
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.010,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 12.09.2028
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet