Erstbezug Büro/Praxis 2OG in Top Lage - 100m² Ideal für Ihr Business!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von 4407 Dietach! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer Fläche von 100m² die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob als modernes Büro oder zukunftsorientierte Praxis – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das neuwertige Büro/Praxis schafft durch die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachten Raumgestaltung einen Arbeitsort, indem Sie stets konzentriert bleiben und ein angenehmes Arbeitsambiente erleben. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Toilette ist mit Fließen ausgelegt, damit eine leichte Pflege der Oberfläche entsteht.
Die neue Luftwärmepumpe ist ein weiterer großer Pluspunkt, da es für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der wundervolle Ausblick auf die ländliche Umgebung, den Sie außerhalb ihrer Arbeitszeit genießen können, um ihren Körper und Geist Erholung zu schenken.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Personenaufzug
- neue Luftwärmepumpe
- schöne große Räume
- Ländlich - Sehr ruhig
- Lichtdurchflutet und hell
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH derzeit zur Verfügung!
Beste Grüße
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 4407 Dietach besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was Sie brauchen: Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bank mit Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur!
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Pissoir
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.100,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.100,00 € |
| Miete: | 800,00 € |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Umsatzsteuer: | 220,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.100,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1002
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.100,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Bürofläche ca. 100 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt