2,5-Zi-Wohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 56 m² und einem durchdachter Grundriss - ideal für Singles, Paare und Anleger eignet.
Beheizt wird die Immobilie mit umweltfreundlicher Fernwärme, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Des Weiteren verleiht der hochwertige Laminatboden den Wohnräumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und sorgt für eine umkomplizierte Reinigung.
Durch der zentralen Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Supermärkte bis hin zu einem großem Einkaufszentrum. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung nahezu perfekt: Straßenbahn, Bus und der nahegelegene Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. So genießen Sie maximale Flexibilität und Mobilität.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz – hier werden Wohnträume wahr!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Ideal für Singles, Paare und Anleger
- durchdachter Grundriss
- Beheizung mit Fernwärme - kostengünstig
- Pflegeleichte Ausstattung
- Zentrale Lage
- gute Infrastruktur (Arzt, Apotheke, Supermarkt und Einkaufszentrum)
- Perfekte Verkehrsanbindung + Autobahn
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in 4020 Linz überzeugt durch seine zentrale Lage. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Supermarkt und ein großes Einkaufszentrum ist es ideal für das alltägliche Leben. Zudem befinden sich Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe, was für eine familienfreundliche Umgebung garantiert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Straßenbahn, sowie der nahegelegene Autobahnanschluss runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 127.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 09.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 170.000,00 € |
| Betriebskosten: | 185,12 € |
| Umsatzsteuer: | 18,51 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 203,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1012
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- HWB D, 127.89 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 09.07.2029
- Baujahr 1957