BÜRO/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ZENTRUM VON LINZ
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein großer Verkaufsraum mit ca. 82qm im Erdgeschoss mit großem Schaufenster. Sie bekommen ein vollkommen leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hinter dem großen Schaufenster befindet sich eine großzügig geschnittene Räumlichkeit, die genügend Platz zu Selbstverwirklichung bietet.
Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt !!
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße
- gute Kundenfrequenz aufgrund von der zentralen Lage
- großer, heller Verkaufsraum mit Schaufenster
- werbewirksamer Standort
- Extrakosten: Heizung und Strom
- und, und, und...
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße
Energieausweis
- HWB F, 211.8 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 20.12.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.100,00 €
- Fläche ca. 82 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.100,00 € |
| Miete: | 950,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Umsatzsteuer: | 220,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.100,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 792,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1021
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.100,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 82 m2
- WC 2
- HWB F, 211.8 kWh/m2a
- fGEE 2,23
- gültig bis 20.12.2022
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre