GARTENTRAUM MIT TERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZE IN ZENTRALER LAGE
Beschreibung
Die zum Kauf ausgeschriebene Garten-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Die optimale Raumaufteilung und der dazugehörige Garten lässt Ihnen ein perfektes Zuhause genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Carport und freistehender Parkplatz in Kaufpreis inkl.
- Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl.
- Eigener Gartenanteil mit ca. 66m2
- großer Keller mit ca. 28 m2
- Nachversorgung direkt nebenan
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- im Zentrum von Hörsching
- und,- und,- und.....
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Gartenwohnung in 4063 Hörsching bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Kindergarten, während Schulen, Supermärkte und Banken ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit Busverbindungen in der Nähe. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 89,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,18 € |
| Heizkosten: | 125,00 € |
| Umsatzsteuer: | 36,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 280,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1044
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 89,1 m2
- Wohnfläche ca. 89,1 m2
- Nutzfläche ca. 116,09 m2
- Gartenfläche ca. 66 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Stellplatzfläche ca. 19,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Letzte Sanierung 2000
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt