Großfamilien-Traum mit märchenhaften Garten für gehobene Ansprüche
Beschreibung
Sie wollen ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor, ausgeklügelter Planung, sowie einem prachtvollen und gepflegten Garten? Dann ist dieses Anwesen ideal für Sie !
Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!
Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.
Das Anwesen mit seinem Erdgeschoss und Obergeschoss gliedert sich in drei Wohneinheiten auf mit separaten, eigenen Zugängen. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig in den Detaillösungen, dabei pflegeleicht unter Verwendung modernster Materialien.
Die hochwertigen, maßgefertigten Küchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Backofen mit Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler). Zudem findet sich im Essraum im Obergeschoß ein alter Kachelofen, der den Wohlfühlfaktor steigert.
Eine große, überdachte Terrasse ladet Sie je nach Stimmung zum Verweilen ein. Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen.
Ein Gartenhaus mit integrierter Garage, Stauraum und Carport runden das Angebot auf.
Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit rund 2.100 Einwohnern und liegt am südlichen Rand des Wienerwalds am alten Pilgerweg Via Sacra ca. 30km südwestlich von Wien im Triestingtal mit einer Seehöhe von 390 m. Die Gemeinde gehört zum Verwaltungsbezirk Baden. Diese wunderschöne Landschaft ist Teil des Wienerwaldes und geschaffen für ausgedehnte Wanderungen auf markierten Wegen und lädt auch zu herrlichen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe - Nahversorger, Trafik, Bank, Arzt, das Gemeindeamt und die Musikschule, Kindergarten, Volksschule und natürlich gibt es auch eine sehr gute Wirtshauskultur, Cafés und Mostheurige. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Fahrzeug benötigt man ca. 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze weg.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Steinboden
- Holz
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB E, 168.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 05.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 9000 m
- Bahnhof 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 1500 m
- Polizei 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 8500 m
Gesundheit
- Arzt 9000 m
- Apotheke 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 247 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Heizkosten: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 61
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 247 m2
- Wohnfläche ca. 247 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 949 m2
- Gartenfläche ca. 680 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB E, 168.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 05.10.2031
- Baujahr 1953
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert