Charmanter Bauernhof mit traumhaften Fernblick und einzigartigen Flair
Beschreibung
Erwerben Sie ein Stück burgenländischer Tradition und schaffen sich Ihr ganz persönliches, gemütliches Domizil - Ruhe und Natur pur.
Der Hof liegt im Grenzgebiet zu Ungarn, inmitten einer bezaubernden Landschaft mit pannonischem Flair.
Dieser Hof, errichtet um ca. 1900, hat enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende, Tierhalter und Naturliebhaber schaffen könnte.
Ein ideales Objekt für Handwerker oder Menschen, die auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft sind, sich selbst gerne entfalten möchten.
Liebhaber, die alte Bausubstanzen aus echter Handwerkskunst umd erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.
Die Lage, das Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise über 100 Jahre zurück reichen.
Der Charakter des Hofes in seiner Ursprünglichkeit ist erhalten und gehört aufgrund des Alters einer Generalsanierung unterzogen.
Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude fügen sich harmonisch in die großzügigen Naturfreiflächen und ist ideal für Selbstversorger.
Gesamtwohnfläche: ca. 90 m²
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 25.841 m²
Bauland Dorfgebiet: 1.042 m²
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gemeinde Weichselbaum liegt im Bezirk Jennersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes (Dreiländereck Burgenland, Ungarn, Slowenien). Lage: ca. 15 Kilometer von Fürstenfeld und ca. 10 Kilometer von Jennersdorf. In der Nähe befindet sich der Grenzübergang nach Ungarn (Heiligenkreuz/Rábafüzes bei Szentgotthárd) und der grenzüberschreitende Businesspark Heiligenkreuz/Szentgotthard. Internationale Leitbetriebe sind in dieser Region angesiedelt. Rund um Weichselbaum finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen , Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges, kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gern radeln ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Linoleum
- Holz
- Heizofen
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Rollladen
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 3000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 4000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 6000 m
- Post 4000 m
- Polizei 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 4000 m
- Bäckerei 6000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Krankenhaus 6000 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 90 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 397
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 25.841 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Garagen 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig